Solicite la aplicación de propretario de vivienda
Todo el mundo merece un lugar digno para vivir
Teton Habitat se asocia con familias e individuos en un programa de propiedad de vivienda para construir viviendas sencillas, decentes y verdaderamente asequibles en el condado de Teton, Wyoming. Teton Habitat construye y vende casas sin ganancias ni intereses. Teton Habitat no ofrece viviendas a corto plazo, viviendas de alquiler ni ocupación inmediata.
Construimos viviendas para personas y familias que ganan entre el 30 y el 80 % del ingreso medio del área. En el condado de Teton, esto se conoce actualmente como hogares de Categoría 1. Teton Habitat es la única organización que construye viviendas para la compra para hogares de Categoría 1. Por lo general, estos hogares no califican para el financiamiento convencional. De acuerdo con la Evaluación de las necesidades de vivienda de la región de Teton, el 43% de los hogares en el condado de Teton cumplen con el rango de ingresos de Categoría 1.
Teton Habitat trabaja con la filosofía de "dar una mano, no dar una limosna". El Comité de Selección de Propietarios evalúa las solicitudes basándose en 1) la necesidad de vivienda, 2) la capacidad de pago y 3) la voluntad de asociarse con Teton Habitat. Es el tercer y último elemento que nos diferencia y que tiene el impacto más fuerte y de mayor alcance. La voluntad de asociarse significa que todos los futuros propietarios de viviendas de Teton Habitat deben completar al menos 500 horas de esfuerzo en la construcción de sus viviendas, completar más de 25 horas de programas educativos para propietarios de viviendas y pagar aproximadamente $3500 para los costos de cierre de su hipoteca.
El requisito de capital sudoroso une a los propietarios de viviendas lado a lado en el sitio de construcción con nuestro equipo de construcción y voluntarios de nuestra comunidad local.
Las casas de Teton Habitat tienen restricciones de escritura de la siguiente manera:
-
Se aplican restricciones de ocupación y alquiler.
-
Si un propietario de Habitat vende su casa, Teton Habitat tiene derecho a comprarla para revenderla a una familia recién calificada.
-
Los precios de venta de las viviendas son fijos; Los propietarios de viviendas de Habitat no obtienen ganancias financieras debido a las ganancias generales en el mercado inmobiliario.
-
Las viviendas se venden al 0% de interés, hipotecas fijas a 30 años originadas por Teton Habitat.
Criteria de selección
01
necesidad
de vivienda
Las solicitudes se valorarán según la necesidad de vivienda. La necesidad de vivienda incluye, entre otros: cuestiones estructurales, de salud o de seguridad; superpoblación; alquiler inasequible (pagar más del 30% de los ingresos mensuales en alquiler); vivienda impredecible; y accesibilidad médica o para discapacitados inadecuada. Los solicitantes también deben ganar un ingreso estable de no más del 80% del ingreso medio del área.
02
habilidad
para pagar
Los solicitantes deben poder realizar pagos hipotecarios mensuales de no más del 30% de sus ingresos y continuar pagando otras deudas que puedan tener. Si son seleccionados, los solicitantes deben poder ahorrar para los costos de cierre. Los solicitantes deben poder demostrar ingresos estables y un historial de pagos consistentes y puntuales. Se realizarán informes de crédito y verificaciones de referencias de empleadores y propietarios para su verificación. Si es seleccionado, un defensor voluntario ayudará a los solicitantes a establecer un plan de ahorro y metas mensuales de equidad de sudor.
03
voluntad
de asociarse
Los solicitantes deben demostrar su voluntad de asociarse con Habitat for Humanity en nuestro programa de propiedad de vivienda. Esto incluye la aceptación de un requisito de 500 horas de esfuerzo y un programa de alta publicidad, demostrando el progreso en los ahorros mensuales, completando el programa educativo para compradores de vivienda de más de 25 horas de Habitat y asumiendo la responsabilidad del cuidado de su propia casa. Los objetivos de sudoración se dividen de la siguiente manera: hogar único (250 horas personales/250 de amigos y familiares); Hogar dual (300 horas personales/200 horas de amigos y familiares).
Gráfico AMI
