El proceso de solicitud de vivienda
Teton Habitat se asocia con familias e individuos en un programa de propiedad de vivienda para construir viviendas sencillas, decentes y asequibles en el condado de Teton y sus alrededores.
Teton Habitat no ofrece viviendas a corto plazo, viviendas de alquiler ni ocupación inmediata.
¿Cumplo los requisitos para solicitar una vivienda Habitat?
En primer lugar, determinar si usted es elegible para un una vivienda Habitat. Si usted cumple con nuestros tres requisitos a continuación, usted es elegible para solicitar una vivienda con Teton Habitat.
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¿Cuál es su situación de residencia en EE.UU.?
Si eres ciudadano estadounidense, residente permanente legal o beneficiario de DACA con un número de Seguro Social válido y un Employment Authorization Document, o tienes una solicitud de residencia pendiente, eres elegible para aplicar.
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¿Ha sido propietario de una vivienda en los últimos tres años?
Los solicitantes y/o cosolicitantes no pueden haber sido propietarios de una vivienda en los últimos tres años en el momento de presentar la solicitud. Si usted no ha sido propietario de una casa en los últimos tres años, usted es elegible para aplicar.
03
¿Qué ingresos anuales tiene su hogar?
Los ingresos anuales de su hogar son el salario total antes de impuestos de todos los miembros de su hogar. Consulte el cuadro de directrices de ingresos para saber si cumple los requisitos y haga clic en la flecha de la derecha para obtener más información sobre sus ingresos.
Por ejemplo, una familia de cuatro miembros tiene dos padres que trabajan a tiempo completo, un hijo de 18 años que trabaja a tiempo parcial y un hijo de 12 años. Los tres ganan $100,000 al año, por lo que entran dentro del rango de ingresos para una familia de 4 personas.
Estos rangos de ingresos se basan en las pautas de ingresos del Departamento de Vivienda y Desarrollo de los Estados Unidos (HUD) para el condado de Teton, Wyoming en mayo de 2024.
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¿Podemos alquilar habitaciones?No. No se permite el alquiler de habitaciones o espacios y se considera una violación de nuestras restricciones de arrendamiento de terreno y/o escritura.
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¿Cuál es la política de mascotas?Cada unidad tendrá derecho a un máximo de un (1) perro y otra (1) mascota doméstica (una mascota doméstica se refiere a mascotas domésticas generalmente reconocidas distintas de un perro, como gatos, peces, pájaros, roedores y reptiles no venenosos), siempre y cuando dichas mascotas no se mantengan con fines comerciales y no causen una cantidad irrazonable de ruido, olor o se conviertan en una molestia para otros Propietarios.
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¿Hay almacenamiento adicional fuera de las unidades?No. Un Propietario tiene prohibido colocar, almacenar y/o montar de cualquier manera los siguientes artículos sobre o dentro de los Elementos Comunes: sombrillas, bicicletas o cualquier dispositivo recreativo (incluidos kayaks, equipos de esquí, equipos de juegos infantiles y juguetes), basura envases o artículos similares, pintura, materiales altamente inflamables, productos alimenticios y cualquier artículo que atraiga alimañas o produzca olor. Se permite el almacenamiento de bicicletas únicamente dentro de los portabicicletas Common Elements.
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¿Qué pasa si nuestros ingresos aumentan fuera del límite del 80% mientras construimos nuestra casa o después de comprarla? ¿Nos echan?La verificación de ingresos para la elegibilidad solo se considera en el momento de la solicitud. Sin embargo, un cambio negativo en los ingresos del hogar, antes del cierre de la vivienda, podría descalificar a los participantes del programa.
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¿Pueden postularse los solicitantes no casados?En resumen, sí. Ambos ingresos serán considerados para la calificación. Tendrá que decidir entre los dos si colocará ambos nombres en el pagaré y si uno de los ingresos podría permitirse la hipoteca.
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¿Pueden los hermanos o personas no emparentadas cocomprar la vivienda?En resumen, sí. Ambos ingresos serán considerados para la calificación. Tendrá que decidir entre los dos si colocará ambos nombres en el pagaré y si uno de los ingresos podría permitirse la hipoteca.
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¿Qué pasa si queremos vender algún día?Habitat tendrá derecho a ejercer su Derecho de Primera Compra de las Mejoras. El “Precio de Venta” se derivará del “Precio Base” de las Mejoras a la Propiedad. El “Precio Base” es igual al precio de compra pagado por usted al momento del cierre.
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Si mis hijos son menores de 16 años, ¿pueden ayudar a ganar el capital de sudor?Los niños menores de dieciséis años no pueden contribuir horas para la equidad de sudor. Sin embargo, se les anima a ayudar con la preparación de comidas para el sitio de construcción, así como a colgar folletos u otros materiales de marketing.
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¿Tengo que ganar yo mismo todo el capital del sudor?Hogar de solicitante único (250 horas personales / 250 horas de amigos y familiares) Hogar con doble solicitante (300 horas personales / 200 horas de amigos y familiares)
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¿Mi hipoteca será asequible?Sí, nuestra misión es garantizar que nuestros propietarios obtengan una hipoteca asequible. Calculamos los montos de la hipoteca utilizando un tasador externo para determinar el precio de venta de la vivienda y calculando el 30% de los ingresos del hogar. Si el 30% de los ingresos del hogar no es suficiente para pagar el precio total de venta de la vivienda, se asignará una segunda hipoteca al 0% de interés y será pagadera en su totalidad sólo en caso de venta, incumplimiento de la primera hipoteca, transferencia de título, vencimiento del pagaré hipotecario o refinanciación de la primera hipoteca por parte de un tercero prestamista.
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¿Teton Habitat ofrece viviendas de alquiler?Teton Habitat no ofrece viviendas a corto plazo, viviendas de alquiler ni ocupación inmediata.
Descripción general
del proceso de solicitud
PASO 1
RELLENE SU
SOLICITUD INICIAL
Ahora que sabe que cumple con los requisitos de ingresos para solicitar una vivienda Habitat, deberá ingresar su información en el sistema de Habitat. Aceptamos solicitudes iniciales durante todo el año. Cuando una vivienda nueva salga a la venta, se te notificará con una fecha de límite para que envíes tus documentos financieros para verificación. Asegúrese de tener una dirección de correo electrónico reciente y válida; se le notificará por correo electrónico.
PERIODO DE ESPERA
HASTA QUE TENGAMOS
UNA VIVIENDA
DISPONIBLE PARA
VENTA
Ahora que sabe que cumple los requisitos de ingresos para solicitar una vivienda Habitat y ha enviado su solicitud inicial al sistema de Habitat, recibirá una notificación por correo electrónico cuando se ponga a la venta una vivienda Habitat.
PASO 2
FACILITE SU INFORMACIÓN FINANCIERA PARA SU VERIFICACIÓN
Usted ha determinado que cumple con los requisitos para solicitar una vivienda Habitat y su solicitud inicial está en el sistema. Cuando una vivienda Habitat esté disponible, nos pondremos en contacto con usted por correo electrónico. Entonces le pediremos documentos e información para verificar que usted es elegible financieramente para una vivienda Habitat.
PASO 3
ENTREVISTA PARA
REVISIÓN DEL COMITÉ
Después de que Habitat revise los documentos de verificación de ingresos para comprobar la elegibilidad financiera, los solicitantes que cumplan los requisitos pasarán a la fase de revisión. Un comité de selección compuesto por voluntarios locales revisará a los solicitantes calificados para determinar quiénes recibirán una entrevista para una casa. Si usted es seleccionado para una entrevista en casa, usted será contactado por un equipo de miembros del comité de selección para las fechas y horas potenciales. Después de que las entrevistas se lleven a cabo, los equipos informarán a todo el comité sobre las recomendaciones finales de los solicitantes a la Junta Directiva. La Junta de Habitat tomará su decisión final basándose en la recomendación del comité de selección.
PASO 4
SELECCIÓN
El comité le ha recomendado a la Junta de Habitat. Si es aprobado, se le notificará que ha sido aceptado en el programa de homeownership. Usted firmará una carta de aceptación y pagará un depósito de buena fe de $100. Esto termina el proceso de solicitud, y comienza su asociación con Habitat. La asociación consiste en 500 horas de equidad de sudor, ahorros para los costos de cierre, la voluntad de asociarse, y homebuyer clases de educación. Sweat equity puede consistir en construir o remodelar tu propia vivienda Habitat, ser voluntario en la construcción de otras viviendas Habitat, o en la ReStore. El plazo típico de asociación varía entre un año y medio y dos años.
El camino hacia propietario
Este proceso puede tardar entre 18-24 meses.
Agencias de alquiler asequible
del condado de Teton
Si usted no califica para una vivienda Habitat, le animamos a revisar otros recursos de vivienda en el Condado de Teton.
Jackson Hole Community Housing Trust
110 E Broadway, 2nd floor
P.O. Box 4498
Jackson, WY 83001
307.739.0665
Jackson/Teton County Affordable
Housing Department
320 S. King Street
P.O. Box 714
Jackson, WY 83001
307-732-0867